Finalitzar un contracte de lloguer pot generar confusió sobre qui ha de pagar certs treballs a l’habitatge. És important que els llogaters sàpiguen quines despeses no els corresponen per evitar reclamacions injustes i conflictes innecessaris.
El desgast normal d’un pis és inevitable. Parets amb marques lleus, pintura desgastada, juntes del bany groguenques o terres amb senyals de trànsit es consideren part de l’ús habitual i corresponen al propietari. La llei d’arrendaments estableix que mantenir l’habitatge en condicions habitables és responsabilitat de l’arrendador, mentre que l’inquilí només respon dels danys provocats per un ús negligent o inadequat.
Per això, treballs com pintar sostres i parets, fer una neteja professional o reparar petites imperfeccions derivades de l’ús diari no poden exigir-se a l’inquilí si no s’han pactat expressament al contracte. Només els danys atribuïbles a un ús anormal, com cops a parets, taques profundes, trencaments de mobiliari o vidres, poden ser carregats a l’arrendatari, sempre que el propietari pugui demostrar-ne l’origen.
Per protegir-se, és fonamental documentar l’estat de l’habitatge a l’inici i al final del lloguer. Fotografies, vídeos o un inventari detallat permeten diferenciar el desgast normal dels danys imputables. També és recomanable fer una neteja bàsica abans de lliurar les claus, però sense assumir treballs professionals que no estiguin reflectits al contracte.
A Qualia Habitat recomanem revisar el contracte i assegurar-se que les clàusules sobre manteniment i reparacions estiguin clares i equilibrades. Un acord detallat ajuda a evitar interpretacions subjectives i proporciona seguretat jurídica tant a l’inquilí com al propietari.
Les despeses que no has d’assumir en acabar el lloguer inclouen pintura, neteja professional i reparacions derivades del desgast natural. Amb documentació adequada i un contracte ben redactat, el lliurament de l’habitatge es converteix en un procés transparent i just, evitant reclamacions innecessàries i garantint una transició ordenada entre arrendador i llogater.
