Si eres inquilino o propietario, seguro te interesa saber cómo afectará la inflación a tu alquiler este 2025. La referencia más usada para actualizar la renta sigue siendo el Índice de Precios al Consumo (IPC), que refleja cómo suben o bajan los precios de los bienes y servicios básicos.
En julio de 2025, el IPC se situó en un 2,7%. Esto significa que, de forma aproximada, un alquiler de 1.200 € podría subir unos 32 € al mes, pasando a 1.232 €. Aunque la cifra parezca pequeña, a lo largo del año puede impactar en tu presupuesto.
¿Cómo funciona la actualización con el IPC?
- Es necesario que el contrato refleje que la revisión del alquiler se realiza de forma anual.
- Se considera la variación del IPC que se publicó dos meses antes del momento de ajustar el alquiler.
- El propietario debe avisar con al menos un mes de antelación de la nueva mensualidad.
Lo que cambia en 2025
Para contratos firmados a partir del 26 de mayo de 2023 (fecha en la que entró en vigor la nueva Ley por el Derecho a la Vivienda), ya no se aplicará el IPC, sino el IRAV. Este es un nuevo índice publicado mensualmente por el INE, que toma el valor más bajo entre la variación anual del IPC, del IPC subyacente y una tasa media. En enero de 2025, se publicó un primer dato del IRAV del 2,20 %, cifra que subió hasta el 2,28 % en febrero de 2025. Por su parte, los contratos antiguos (anteriores a la ley) seguirán actualizándose según el índice pactado —normalmente el IPC o, excepcionalmente, el IGC— respetando lo acordado en el contrato.
En Qualia Habitat aconsejamos revisar siempre tu contrato y calcular con antelación la actualización del alquiler. Así podrás planificar tu economía sin sorpresas y mantener un equilibrio entre inquilino y propietario.
