Quan compres un habitatge, un dels passos clau \u00e9s formalitzar l’operaci\u00f3 mitjan\u00e7ant l’escriptura de compravenda. Aquest document, signat davant de notari, certifica el canvi de titularitat de l’immoble i garanteix que la transacci\u00f3 es realitza d’acord amb la llei.<\/p>\n\n
Qu\u00e8 \u00e9s l’escriptura de compravenda?<\/strong><\/p>\n\n \u00c9s un document legal que deixa const\u00e0ncia que un immoble ha estat venut i adquirit sota determinades condicions. La seva signatura davant de notari permet inscriure la propietat al Registre de la Propietat i atorga seguretat jur\u00eddica tant al comprador com al venedor.<\/p>\n\n Qui hi intervenen?<\/strong><\/p>\n\n Hi participen el comprador, el venedor i el notari. Un cop signada, entra en joc el registrador de la propietat, encarregat d’inscriure oficialment l’immoble a nom del propietari nou.<\/p>\n\n \u00c9s obligat\u00f2ria la signatura?<\/strong><\/p>\n\n No \u00e9s obligatori signar-la davant de notari, per\u00f2 s\u00ed molt recomanable. Sense ella, el nou propietari no pot registrar l’habitatge ni accedir a certs drets, com ara sol\u00b7licitar una hipoteca.<\/p>\n\n Per qu\u00e8 se signa davant notari?<\/strong><\/p>\n\n El notari garanteix que el contracte compleix la legalitat vigent, comprova la identitat de les parts i verifica que l’immoble \u00e9s lliure de c\u00e0rregues. A m\u00e9s, explica cada cl\u00e0usula perqu\u00e8 no hi hagi dubtes al moment de signar.<\/p>\n\n Com s’obt\u00e9 l’escriptura?<\/strong><\/p>\n\n Quan les dues parts estan d’acord, es concerta una cita amb el notari. Aquest sol\u00b7licitar\u00e0 els documents necessaris (DNI, dades de l\u2019immoble, certificats, etc.). Despr\u00e9s de la lectura del document i la seva aprovaci\u00f3, se signa, s’efectua el pagament i es lliuren les claus.<\/p>\n\n I el Registre?<\/strong><\/p>\n\n Un cop signada la compravenda, el comprador disposa d’un termini m\u00e0xim de 15 dies h\u00e0bils per inscriure l’habitatge al Registre de la Propietat. Aix\u00ed es protegeix legalment la titularitat davant de tercers.<\/p>\n\n Quant costa?<\/strong><\/p>\n\n El cost total pot assolir fins a un 10% del valor de l’habitatge. Inclou despeses notarials, registrals i impostos com l’IVA, l’IAJD o l’ITP, segons es tracti d’obra nova o segona m\u00e0 i la comunitat aut\u00f2noma. Quan compres un habitatge, un dels passos clau \u00e9s formalitzar l’operaci\u00f3 mitjan\u00e7ant l’escriptura de compravenda. Aquest document, signat davant de notari, certifica el canvi de titularitat de l’immoble i garanteix que la transacci\u00f3 es realitza d’acord amb la llei. Qu\u00e8 \u00e9s l’escriptura de compravenda? \u00c9s un document legal que deixa const\u00e0ncia que un immoble ha […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1463,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-1465","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-ca"],"yoast_head":"\n