Un dels dubtes m\u00e9s freq\u00fcents entre els propietaris \u00e9s si estan obligats a permetre l’acc\u00e9s a casa per fer obres de la comunitat. Encara que la resposta pugui semblar senzilla, la veritat \u00e9s que planteja moltes situacions particulars. Qu\u00e8 passa si les obres afecten la teva jornada laboral? I si no est\u00e0s d’acord amb l\u2019execuci\u00f3?<\/p>\n\n\n\n
La Llei de propietat horitzontal estableix de forma clara a l’article 9.1.c que els propietaris han de permetre l’acc\u00e9s al seu habitatge quan sigui imprescindible per executar obres comunit\u00e0ries legalment acordades. Aix\u00f2 inclou reparacions necess\u00e0ries o la instal\u00b7laci\u00f3 de serveis comuns, sempre que estiguin degudament aprovades per la comunitat.<\/p>\n\n\n\n
Aix\u00f2 no obstant, aquesta obligaci\u00f3 no significa que hagis d’obrir la teva porta en qualsevol moment o sense av\u00eds previ. Quan es tracti d’actuacions no urgents, \u00e9s recomanable pactar una data i hora raonables entre el propietari i la comunitat. Tot i aix\u00f2, en situacions d’emerg\u00e8ncia, com una fuita d’aigua que pugui causar danys importants, l’acc\u00e9s s’ha de facilitar immediatament.<\/p>\n\n\n\n
Negar-se de manera injustificada pot tenir conseq\u00fc\u00e8ncies legals. De fet, la jurisprud\u00e8ncia \u00e9s clara: si un propietari impedeix l’acc\u00e9s necessari, pot ser considerat responsable dels danys o del retard en l’execuci\u00f3 de les obres. En aquests casos, la comunitat pot reclamar una indemnitzaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Fins i tot si dubteu sobre si el problema \u00e9s responsabilitat vostra o de la comunitat (per exemple, en el cas d’humitats), heu de permetre l’acc\u00e9s perqu\u00e8 els t\u00e8cnics puguin avaluar l’origen del dany.<\/p>\n\n\n\n
Des de Qualia Habitat<\/strong> et recordem que, encara que la propietat privada \u00e9s un dret fonamental, aquest no \u00e9s absolut. Quan es tracta d’obres comunit\u00e0ries imprescindibles, la teva col\u00b7laboraci\u00f3 tamb\u00e9 \u00e9s una manera de protegir el benestar de l’edifici i de tots els ve\u00efns. Sempre \u00e9s preferible arribar a un acord i, davant de qualsevol conflicte, comptar amb l’assessorament adequat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un dels dubtes m\u00e9s freq\u00fcents entre els propietaris \u00e9s si estan obligats a permetre l’acc\u00e9s a casa per fer obres de la comunitat. Encara que la resposta pugui semblar senzilla, la veritat \u00e9s que planteja moltes situacions particulars. Qu\u00e8 passa si les obres afecten la teva jornada laboral? I si no est\u00e0s d’acord amb l\u2019execuci\u00f3? […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1300,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-1299","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-2"],"yoast_head":"\n