Tot i que els preus de l’habitatge a Catalunya arriben a màxims històrics, el mercat immobiliari continua mostrant un fort dinamisme. El 2024 es van registrar 100.000 compravendes, un 8,4% més que el 2023, i només el gener del 2025 les transaccions van augmentar un 5,5% addicional, segons dades dels Registradors. Aquest creixement, en un context d’encariment sostingut, ha portat els experts a analitzar els motius darrere aquesta tendència. A Qualia Habitat t’expliquem per què es continua comprant malgrat els alts preus.
Un dels impulsors principals és l’estabilitat econòmica. La recuperació de l’ocupació i el creixement general de l’economia han creat un entorn favorable per a la inversió immobiliària. Tot i això, el veritable motor del mercat és l’escassa oferta disponible. Les restriccions urbanístiques i els alts costos per desenvolupar noves promocions han limitat significativament la construcció d’habitatge nou, especialment a zones d’alta demanda, on els compradors han de prendre decisions ràpides davant la manca d’opcions.
També hi influeixen les condicions de finançament. Amb tipus d’interès fixos al voltant del 2%, moltes persones consideren més rendible comprar que llogar, sobretot després de les regulacions que han reduït l’oferta d’habitatges de lloguer a Catalunya. Aquesta situació ha generat una pressió addicional sobre el mercat de compra.
La cultura de la propietat té un altre paper rellevant. A Catalunya, com a la resta del país, hi ha una forta preferència per ser propietari. El 76% dels espanyols viuen en un habitatge de la seva propietat, davant del 50% a països com Alemanya. Aquesta mentalitat, unida a la percepció de l’habitatge com a valor refugi davant de la inflació, enforteix la demanda.
Finalment, Catalunya continua sent una destinació atractiva per a inversors i compradors estrangers. L’interès per segones residències i les oportunitats de rendibilitat de lloguer, juntament amb l’atractiu turístic i l’estil de vida mediterrani, mantenen la demanda a l’alça.
En conjunt, la combinació de factors econòmics, culturals, financers i psicològics explica perquè, fins i tot amb preus elevats, el mercat immobiliari català segueix en auge.
