Donar suport a un fill/a en la compra del seu habitatge requereix planificació i precaució, especialment quan es tracta de transferències de diners. A Qualia Habitat t’oferim una guia per realitzar aquest procés de manera segura i eficient.
El primer és decidir si l’ajuda serà una donació o un préstec. Una donació implica lliurar diners a títol gratuït, mentre que un préstec estableix l’obligació de devolució. Aquesta decisió afecta tant la càrrega fiscal com la forma de formalitzar l’operació.
Tot i que la donació de diners no sempre exigeix notari, formalitzar-la mitjançant escriptura pública és recomanable. Això permet acreditar l’origen dels fons, justificar-ne la destinació i accedir a bonificacions fiscals. A l’escriptura s’han d’incloure detalls com l’import, el donant, el receptor i la finalitat de la transferència, normalment la compra d’habitatge habitual.
Per a una transferència segura, es recomana: preparar documentació que provi l’origen dels diners; redactar un document o escriptura clara; liquidar l’impost de donacions dins el termini legal; i declarar l’operació davant l’administració i la banca si la quantitat és significativa. Això ajuda a evitar problemes legals o fiscals futurs.
Entre els beneficis, la donació redueix la càrrega fiscal del fill/a, i en algunes regions hi ha bonificacions que poden assolir el 100% de l’impost de donacions. No hi ha un límit legal absolut per donar, encara que els avantatges fiscals solen aplicar-se fins a un determinat límit. A més, qualsevol transferència superior a 10.000 euros s’ha de notificar segons la normativa bancària vigent.
En definitiva, ajudar un fill/a a comprar casa pot ser una operació segura i fiscalment eficient si se segueix un procés ordenat. A Qualia Habitat recomanem documentar correctament la transferència, formalitzar-la davant de notari quan sigui possible i planificar-la amb anticipació per aprofitar tots els beneficis legals i fiscals.
