Si estàs pensant a vendre, comprar amb hipoteca o refinançar el teu habitatge, hi ha un aspecte que no pots passar per alt: l’eficiència energètica ha esdevingut un requisit obligatori en la taxació immobiliària. Des de l’agost del 2025, el certificat d’eficiència energètica (CEE) ha d’estar vigent i registrat abans que el taxador pugui emetre’n l’informe. Això implica que qualsevol operació que impliqui finançament requereix complir aquesta normativa, i sense el certificat actualitzat, la taxació no es podrà completar.
El certificat energètic classifica l’habitatge en una escala que va de l’A a la G, i A és la més eficient i G la menys. A més, inclou un llistat de recomanacions per millorar l’eficiència, com ara optimitzar l’aïllament, modernitzar sistemes de calefacció o utilitzar electrodomèstics de baix consum. Aquestes millores no només afavoreixen la sostenibilitat, sinó que també poden incrementar el valor de l’immoble, cosa que els taxadors tenen en compte en elaborar-ne l’informe.
Un punt clau que cal tenir en compte és l’antiguitat del certificat: encara que la seva validesa general és de deu anys, per a la taxació hipotecària la normativa estableix un màxim de tres mesos des del registre. Per tant, abans de sol·licitar la taxació, és fonamental verificar que el certificat estigui actualitzat i registrat correctament. En cas contrari, caldrà tramitar-ne un de nou per evitar retards que podrien bloquejar l’operació financera.
És important diferenciar entre habitatges acabats i projectes en construcció. En immobles ja conclosos s’exigeix el certificat registrat, mentre que als edificis a obra o en projecte es pot presentar la sol·licitud en tràmit, sempre que les dades coincideixin amb les del projecte.
A més, l’emissió del certificat pot ser realitzada per professionals acreditats, no només arquitectes o enginyers, cosa que facilita l’accés a la certificació i agilitza els tràmits per als propietaris.
A Qualia Habitat volem subratllar que l’eficiència energètica ja no és un valor afegit, sinó un requisit essencial en la taxació immobiliària. Preparar el vostre habitatge amb antelació, comptar amb el certificat vigent i atendre les recomanacions de millora assegura que l’operació es desenvolupi sense contratemps, augmentant la confiança de compradors i entitats financeres.
