Si busques més metres quadrats o la teva família ha augmentat, construir un segon pis pot ser just el que necessites. No només augmenta els metres quadrats del teu habitatge, sinó que també la revalora, fent-la més atractiva per a una futura venda o lloguer. A Qualia Habitat t’expliquem com fer-ho de manera pràctica i sense sorpreses.
Quan costa una segona planta?
El preu depèn de diversos factors: mida de l’ampliació, materials i si cal reforçar l’estructura. Per orientar-te:
- 50 m² (2 habitacions): 35.000€ – 60.000€
- 70 m² (habitatge petit): 50.000€ – 85.000€
- 100 m² (planta completa): 90.000€ – 120.000€
Aquests números són aproximats i no inclouen acabats de luxe ni reforços importants a la base de la casa.
Factors clau que influeixen en el pressupost
- Materials: Les estructures lleugeres o modulars solen ser més econòmiques i ràpides de construir que el formigó o maó tradicional.
- Superfície i disseny: Com més metres i més complexa la distribució, més gran serà el cost.
- Escala: És fonamental planificar-la bé perquè sigui segura i funcional, evitant problemes d’espai.
- Mà d’obra i ubicació: Els preus varien segons la regió, podent anar des de 800€ fins a 1.800€/m².
- Instal·lacions: Electricitat, aigua i climatització s’han d’adaptar al nou pis, sobretot si planeges un bany o cuina.
Comprovar la viabilitat
Abans de començar, assegura’t que l’estructura actual pugui suportar el pes d’un segon pis. Això inclou revisar fonaments, murs de càrrega i forjats. Un estudi tècnic i la consulta de la normativa local són passos imprescindibles per evitar problemes.
Tràmits i legalització
Construir una segona planta requereix llicència d´obra major i projecte signat per un arquitecte. Un cop acabada, també has d’actualitzar l’escriptura, la cèdula d’habitabilitat, el Cadastre i el Registre de la Propietat. Aquests passos garanteixen que l’ampliació sigui completament legal i reconeguda.
Construir la teva segona planta no ha de ser complicat. Amb planificació, assessorament professional i la informació adequada, pots transformar el teu habitatge i augmentar-ne l’espai i el valor de forma segura i eficient.
