Si ets llogater o propietari, segur t’interessa saber com afectarà la inflació al teu lloguer aquest 2025. La referència més utilitzada per actualitzar la renda continua sent l’Índex de Preus al Consum (IPC), que reflecteix com pugen o baixen els preus dels béns i serveis bàsics.
El juliol del 2025, l’IPC es va situar en un 2,7%. Això significa que, de forma aproximada, un lloguer de 1.200€ podria pujar uns 32€ al mes, passant a 1.232€. Encara que la xifra sembli petita, al llarg de l’any pot impactar al teu pressupost.
Com funciona l’actualització amb l’IPC?
- És necessari que el contracte reflecteixi que la revisió del lloguer es realitza de forma anual.
- Es considera la variació de l’IPC que es va publicar dos mesos abans del moment d’ajustar el lloguer.
- El propietari ha d’avisar com a mínim amb un mes d’antelació de la nova mensualitat.
El que canvia el 2025
Per a contractes signats a partir del 26 de maig de 2023 (data en la qual va entrar en vigor la nova Llei pel Dret a l’Habitatge), ja no s’aplicarà l’IPC, sinó el IRAV. Aquest és un nou índex publicat mensualment per l’INE, que pren el valor més baix entre la variació anual de l’IPC, de l’IPC subjacent i una taxa mitjana. Al gener de 2025, es va publicar una primera dada del IRAV del 2,20 %, xifra que va pujar fins al 2,28 % al febrer de 2025. Per part seva, els contractes antics (anteriors a la llei) continuaran actualitzant-se segons l’índex pactat —normalment l’IPC o, excepcionalment, el IGC— respectant els acords en el contracte.
A Qualia Habitat aconsellem revisar sempre el contracte i calcular amb antelació l’actualització del lloguer. Així podràs planificar la teva economia sense sorpreses i mantenir un equilibri entre llogater i propietari.
