Construir una casa desde cero es el sueño de muchas personas, y contar ya con el terreno es un gran avance que puede reducir considerablemente el presupuesto total. Sin embargo, aunque el suelo esté listo, el proceso de construcción conlleva múltiples costes que es importante conocer para planificar bien la inversión.
En 2025, el coste promedio de construcción en España ronda los 2.000 a 2.300 euros por metro cuadrado, incluyendo materiales, mano de obra, licencias, impuestos y honorarios profesionales. Este precio puede variar según la zona, la calidad de los acabados y la complejidad del proyecto.
El primer paso tras disponer del terreno es contratar a un arquitecto, cuyo honorario puede oscilar entre el 4% y el 6% del presupuesto de ejecución. Además, un aparejador supervisará la obra y cobrará entre 3.000 y 6.000 euros, mientras que el coordinador de seguridad, necesario para cumplir normativas, suma unos 4.000 euros más.
Los estudios del terreno, como el geotécnico y el topográfico, también son imprescindibles, con un coste aproximado de 1.000 euros en total. En cuanto a la estructura, los materiales elegidos (hormigón, acero o madera) pueden influir notablemente en el precio final; por ejemplo, la estructura de hormigón para una vivienda de 90 m² puede costar alrededor de 18.000 euros.
Por otro lado, no hay que olvidar los impuestos y tasas municipales, que suelen sumar entre un 3% y 5% del presupuesto total, así como los seguros y otros gastos administrativos. Para una casa de 100 m², el coste total de construcción, incluyendo licencias y gastos externos, puede superar los 260.000 euros. No obstante, planificar bien, elegir materiales adecuados y contratar profesionales de confianza, como los expertos de Qualia Habitat, puede ayudarte a optimizar tu inversión y evitar sorpresas
